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Seltz (67470)
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Vente Maison à Seltz

TOM IMMOBILIER Située dans une rue calme de Seltz, cette Maison de 115m² habitable pour un terrain de 6 ares 30 est constituée de 5 pièces dont 4 chambres potentielles. Seltz est une commune qui dispose de toutes les commodités nécessaires, d'une gare, d'un accès direct à l'Autoroute A35, tout en étant à proxomité de la frontière allemande. Au Rez-de-chaussée: Une Entrée (7m²) Un Séjour (28m²) ouvert sur la cuisine, et accès à une Terrasse (environ 70m²) orientée plein Est Une Cuisine équipée (7.73m²) Une Chambre (13m²) avec accès sur la terrasse Un wc indépendant Au 1er Etage: Un Dégagement (2.89m²) Une première Chambre (12.68m²) Une seconde Chambre (13.96m²) Une troisième Chambre (15.6m²) avec un balcon (7m²) ainsi qu'un débarras aménagé dans les combles (4.2m²) Une Salle de bain avec baignoire et douche Au Sous-sol: Une pièce Buanderie / Cellier (18.82m²) Un Garage (34.42m²) qui fait 9.31m de longueur sur 3.14m de largeur Une Chaufferie (15.58m²) Trois pièces pour rangement et stockage (environ 40m²) A l'extérieur il y a un jardin orienté plein Est, accessible avec la terrasse ou depuis la cour devant la maison. Cette cour permet d'ailleurs d'accueillir 3 véhicules. Le Chauffage ainsi que l'Eau chaude sont au Fioul (environ 1200L de consommation par an pour 5 personnes). Il y a aussi un conduit pour installer une cheminée dans le séjour. Point de vue construction / isolation: Le sous-sol, rez-de-chaussée ainsi que le premier étage reposent sur une dalle en béton. Les murs de la maison sont isolés par plaques 10+1 cm, les mansards par laine de verre, et le plafond du 1er étage par plaques 24cm (on peut acceder au grenier via une trappe avec escalier) Il y a essentiellement du carrelage au rez-de-chaussée, et du faux parquet au 1er étage. La Maison est disponible de suite Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET [email protected] 06 65 16 03 16

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