Maison à Obersteinbach
TOM IMMOBILIER Cette Maison mitoyenne d'un coté d'environ 130m² habitable offre 6 pièces avec un potentiel de 4 chambres, avec terrasse jardin cave et garage, le tout sur un terrain de 4 ares 51. Petit coin de paradis pour certain, la maison se situe à Obersteinbach, une commune calme et reculée, se trouvant à 10 minutes de Lembach et 20 minutes de Bitche. Niveau prestation: Au rez-de-chaussée: une entrée avec un dégagement, deux séjours, dont l'un avec un kachelofe ouvert sur une cuisine équipée (frigo, four, lave-vaisselle, plaques vitro), et l'autre séjour aménagé en bibliothèque avec une magnifique hauteur sous plafond et un insert à bois donnant sur une terrasse de 50m² exposée ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec douche vasque wc et fenêtre. Au 1er étage avec mansardes: Un dégagement, une salle d'eau avec douche vasque wc et velux, deux chambres spacieuses dont l'une avec coin baignoire balnéo, une troisième pièce plus petite actuellement aménagée en bureau donnant sur une quatrième pièce via quelques marches d'escalier (idéal pour chambre d'enfant ou ado), et les combles accessibles par une trappe ont été aménagés pour offrir une cinquième pièce. Au sous-sol, cave: Un dégagement donnant accès aux différentes pièces avec espace de rangement sous l'escalier, une garage pour un véhicule (longueur limitée, mais il y a deux places de parking en extérieur), une buanderie, un atelier avec electricité triphasé et un sauna pour détente. Sans oublier l'accès au jardin, qui fait 3 ares. Le bien est globalement en bon état, mais surtout il est sain. La cave est en excellent état, la maison est chauffée par bois (kachelofe et cheminée insert) completé par convecteurs électriques, l'eau chaude thermodynamique. Double vitrage, majoritairement avec cadres en pvc mais quelques cadres bois. Les diagnostiques ont été réalisés et le DPE est correct pour cette maison construite en 1983, avec isolation intérieur. Fibre optique installée. Disponible de suite ! Prix: 197 000 € dont 6.49% d'honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET [email protected] 06 65 16 03 16
