Maison à Beinheim
TOM IMMOBILIERMaison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi.Pour les prestations, au rez de chaussée:Une entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier.Une cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour.Trois pièces (salon séjour, bureau ou chambre) dont une avec porte fenêtre qui donne sur le jardin.Et enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover.Au 1er Etage:Un dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc.Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable.La maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ).De nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz complété par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces.A l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Sans oublier le jardin exposé Est / Sud-Est.Rafraichissements et améliorations:La cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation.La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel.Il est possible de faire une petite terrasse entre la cuisine et le séjour, avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi.La maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir très moderne.A découvrir sur place !La maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectuéPrix: 264 000 € honoraires agence inclusPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoinPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:Adrien [email protected] 65 16 03 16
