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Appartement à vendre, 4 pièces - Belfort 90000
96 000
Exclusivité

Magnifique appartement entièrement rénové avec garage

 EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE APPARTEMENT SANS TRAVAUXÀ vendre : à Belfort (90000), cet appartement de 61 m² au sol (50m² loi carrez) vous charmera part sa luminosité et son état neuf.Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Il s'agit d'une copropriété de 23 lots dont 8 appartements. Le logement est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, 1 deuxième chambre/bureau et une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz de ville, hotte). Il offre aussi une salle de bain avec un joli meuble suspendu simple vasque surplombé d'un miroir à led réglable et des toilettes suspendu indépendant. Une chaudière gaz à condensation assure le chauffage et la production d'eau chaude.Une Vmc simple flux s'occupe du renouvellement de l'airUne cave complète les possibilités de rangement ainsi qu'un grand garage sécurisé.Aucun travaux n'est à prévoir, une rénovation complète a été réalisé en 2022, l'appartement est neuf.le DPE est antérieur à la rénovation et ne prend pas en compte le changement des fenêtres, l'isolation refaite et la nouvelle chaudière basse consommation.Cet appartement est situé à proximité de l'étang des forges. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve des gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A36 et la nationale N19 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants et commerces et deux bureaux de poste dans les environs.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Jérôme Descamps conseiller immobilier. Prix 96 000 €Honoraires charge vendeurPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Jérôme Descampsj [email protected]él: 07 81 45 49 06

Appartement à vendre, 2 pièces - Wissembourg 67160
111 300
Affaire exceptionnelle

Appartement bien situé avec Balcon plein sud

TOM IMMOBILIERAppartement très bien situé à Wissembourg. Proche du grand parking à coté de la Poste, accès à toutes les commodités, centre historique, remparts, Abbatiale gothique, magasins, restaurants, banques, tourisme, agence de voyage, librairie, salle de sport, sentiers de ballade le long des remparts, parcours de santé, le tout à 5 minutes à pieds, et la gare est à 8 minutes à pieds.Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple.Et aussi belle opportunité pour un premier investissement. Potentiel locatif optimal dans ce secteur, que ce soit pour accueillir une personne seule, un couple, ou encore des étudiants.Pour les prestations, l'appartement fait 38.5m² habitable à l'étage sans ascenseur, avec une cuisine aménagée, un séjour avec balcon orienté plein sud et une vue idéale dégagée sur la ville, une chambre très légèrement mansardé, une salle d'eau avec douche wc et buanderie, sans oublier l'entrée avec placard de rangement.En sus, il y a aussi une cave d'environ 2.5m², soit deux fois plus grande qu'une cave standard. Il y a aussi un local commun pour les poubelles, et une cave commune pour garer des vélos par exemple, avec un accès depuis la cour.De nombreuses places de parking sont disponible juste devant la copropriété, sans oublier le grand parking de la Poste qui est juste à coté.Les deux plus gros atouts de cet appartement, ce qui le différencie vraiment des autres biens et ce qui fait son charme ; c'est tout d'abord son emplacement, idéal car à proximité de tout sans être en hyper centre, donc nettement plus calme ; et ensuite, c'est son balcon parfaitement orienté plein sud, qui illumine le séjour toute la journée, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la ville.Niveau charges, le décompte annuel sera prochainement disponible et les informations seront mises à jour.Niveau diagnostics techniques, et purement à titre indicatif, le bien est en catégorie D pour le consommation énergétique, et Catégorie E pour les émissions de gaz. D'ailleurs, toute l'électricité sera aux normes pour la vente, des travaux sont en cours. Quand au chauffage et à l'eau chaude, c'est au gaz avec chaudière collective.Disponible de suite, habitable en l'état ou avec quelques rafraichissements selon votre goût !Prix de cet appartement: 111 300 €Honoraires charge vendeurAu besoin, possibilité d'obtenir des conseils pour un financement, ou pour vos premiers investissementsPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16

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