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Maison atypique refaite à neuf

A SAISIR A WESTHOFFEN ! Pépite en pleine rénovation ! EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette Maison alsacienne atypique , au cœur de Westhoffen , localisation idéale au carrefour des Vosges, de l’EuroMétropole de Strasbourg, de Saverne et de Molsheim. Le bien, d’environ 113 m² habitables, 138 m² au sol ,  se compose d’une cour intérieure , d’un car-port pour 2 véhicules, d’une cave en sous-sol d’environ 15 m² et au 1er niveau, une grande cuisine-salle à manger de 27 m²,  à aménager. Puis par l’escalier historique en grès , vous accédez au petit salon de 9 m² , aux toilettes séparés, à la 1ère salle de bain, et aux 2 chambres (une de 18 m², et une de 12m² avec dressing) Au 3ème, Passez par la lumineuse mezzanine (de 22 m² au sol) pour rejoindre la chambre parentale de 27 m² au sol et une 2ème salle d’eau avec WC Finitions des surfaces : Parquet poncé et vitrifié ou parquet neuf Fenêtres double vitrage (phonique côté rue) Toiture refaite à neuf , avec isolation par « Sarking » et charpente apparente Pose traditionnelle de tuiles en respect des ABF Crépis neuf  et poutres extérieures apparentes Futur portail refait à neuf et motorisé De beaux volumes très aérés , entièrement rénovés, charpente apparente, du cachet et du caractère avec les atouts du neuf  ! Le cadre de vie est polyvalent et adapté aux familles           Livraison 13 Septembre 2021 Visite virtuelle disponible sur demande  (avec travaux en cours)   Prix de Vente : 278 500 € FAI NEGOCIABLE Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice   Virginie GROSS 06.03.78.89.25   

Sous compromis
Sous compromis

MAISON MITOYENNE A MARLENHEIM !

EN EXCLUSIVITÉ ! AU CŒUR DE MARLENHEIM !  MAISON AVEC GRAND JARDIN   Dans une copropriété très calme , à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux. Au RDC, vous trouverez :  un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante  «vintage» d’environ 10 m². A l’étage : L’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m²,  12,6m² et 9 m²) , une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol) Au Sous Sol : un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015 , et une cave  de presque 10 m² Toutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018 , avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre. Extérieurs : 1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m² , entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien. La copropriété est très calme, les charges sont faibles Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg. Situation :  Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical,  etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches. Desserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR) Gare TGV STRASBOURG 20 km TRUCHTERSHEIM 13 km MOLSHEIM 11 km Gare TGV de SAVERNE 21 km   Des travaux d’isolation des combles à prévoir Visites sur place possible les jeudis de 16h à 18h45 ou les samedis 10h-16h Demandez notre Visite Virtuelle Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25

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