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Terrain Marienthal
TOM IMMOBILIERCe Terrain de 10 ares 48 est actuellement non constructible. Situé en première ligne sur la rue principale, sa superficie parfaitement répartie permettrait de construire avec un maximum de liberté.Viabilisé il y a plusieurs années, aucun projet n'a vu le jour, et le terrain a été déclassé. Une demande auprès de la mairie sera donc nécessaire pour demander un reclassement.Plus d'informations seront communiquées ultérieurement concernant la constructibilité du terrain.Prix; 66 000 € honoraires d'agences inclus, à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected]'r06 65 16 03 16
Appartement bien situé avec Balcon plein sud
TOM IMMOBILIERAppartement très bien situé à Wissembourg. Proche du grand parking à coté de la Poste, accès à toutes les commodités, centre historique, remparts, Abbatiale gothique, magasins, restaurants, banques, tourisme, agence de voyage, librairie, salle de sport, sentiers de ballade le long des remparts, parcours de santé, le tout à 5 minutes à pieds, et la gare est à 8 minutes à pieds.Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple.Et aussi belle opportunité pour un premier investissement. Potentiel locatif optimal dans ce secteur, que ce soit pour accueillir une personne seule, un couple, ou encore des étudiants.Pour les prestations, l'appartement fait 38.5m² habitable à l'étage sans ascenseur, avec une cuisine aménagée, un séjour avec balcon orienté plein sud et une vue idéale dégagée sur la ville, une chambre très légèrement mansardé, une salle d'eau avec douche wc et buanderie, sans oublier l'entrée avec placard de rangement.En sus, il y a aussi une cave d'environ 2.5m², soit deux fois plus grande qu'une cave standard. Il y a aussi un local commun pour les poubelles, et une cave commune pour garer des vélos par exemple, avec un accès depuis la cour.De nombreuses places de parking sont disponible juste devant la copropriété, sans oublier le grand parking de la Poste qui est juste à coté.Les deux plus gros atouts de cet appartement, ce qui le différencie vraiment des autres biens et ce qui fait son charme ; c'est tout d'abord son emplacement, idéal car à proximité de tout sans être en hyper centre, donc nettement plus calme ; et ensuite, c'est son balcon parfaitement orienté plein sud, qui illumine le séjour toute la journée, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la ville.Niveau charges, le décompte annuel sera prochainement disponible et les informations seront mises à jour.Niveau diagnostics techniques, et purement à titre indicatif, le bien est en catégorie D pour le consommation énergétique, et Catégorie E pour les émissions de gaz. D'ailleurs, toute l'électricité sera aux normes pour la vente, des travaux sont en cours. Quand au chauffage et à l'eau chaude, c'est au gaz avec chaudière collective.Disponible de suite, habitable en l'état ou avec quelques rafraichissements selon votre goût !Prix de cet appartement: 111 300 €Honoraires charge vendeurAu besoin, possibilité d'obtenir des conseils pour un financement, ou pour vos premiers investissementsPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Maison à GRIES - potentiel local commercial
TOM IMMOBILIERMaison de 125m² habitable sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, avec 6-7 pièces, le tout sur 1 are 70 de terrain.Construite en 2005, la maison se situe dans la commune de GRIES, à environ 15 minutes de HAGUENAU ou BRUMATH ainsi que de leurs zones commerciales, et à 30 minutes du cœur de STRASBOURG (accès à Strasbourg en train via l'arrêt de Kurtzenhouse situé à 3 minutes)Le rez-de-chaussée d'environ 60m² habitable est actuellement aménagé en local commercial, avec baie vitrée, comptoir et espace clientèle, ainsi qu'un espace privé séparé avec wc indépendantLe 1er étage est un appartement d'environ 60m² habitable avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc, séjour et deux chambres mansardés.Il est tout à fait possible de transformer le bien en une maison individuelle, ou de garder la configuration actuelle.L'accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage se fait actuellement par l'extérieur, mais il est possible d'aménager un accès par l'intérieur en ajoutant un escalier.A l'extérieur il y a une petite cour où l'on peut stationner un véhicule, ainsi qu'un garage qui ne peut faire office que d'espace de stockage ou pour stationner des véhicules deux roues. En effet l'accès est trop étroit.La maison est en bon état, la toiture est isolée, et les diagnostics techniques ont été réalisés. Il n'y a pas d'amiante. Il n'y a pas de défaut électrique majeur. La consommation énergétique est catégorie D, l'émission de gaz à effet de serre catégorie B.D'ailleurs, le chauffage est assuré par un kachelofe mixte, fioul pour le rez-de-chaussée, bois pour le 1er étage, complété par quelques radiateurs électriques au besoin (chauffe-eau électrique)La maison est disponible de suite !Prix: 240 000 €Honoraires charge vendeurPossibilité d'obtenir des conseils et/ou une aide au financementPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Maison à Beinheim
TOM IMMOBILIERCette Maison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi.Avec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !D'ailleurs, pour les prestations:Au Rez de chaussée:Une entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier.Une cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour.Deux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midiEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover.Et au 1er Etage:Un dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable.La maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ).De nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz completé par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces.A l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est.En ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel.La maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectuéPrix: 270 000 € honoraires agence inclusPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoinPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Maison à LAUTERBOURG
TOM IMMOBILIER Cette Maison mitoyenne d'un coté se situe dans la commune de Lauterbourg, à proximité de la gare. Elle offre 88.65m² habitable pour 117.66m² au sol, avec 5 pièces dont 2 à 4 chambres, le tout sur 1 are 21 de terrain. Vous trouverez au rez-de-chaussée: Une entrée donnant accès au séjour ainsi qu'à l'étage Un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 32.27m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, et plaques à induction), avec une terrasse récemment rénovée exposée Ouest de 20m² Un wc indépendant avec fenêtre Accès à une cave sous toute la surface de la maison (environ 45m²), incluant un garage pour un véhiculeEt au 1er étage:Trois pièces: 10.47m² - 10.23m² - 8.19m² Une quatrième pièce dans les combles aménagés et isolés, accessible via l'une des trois pièces: 8.24m² Ainsi qu'une salle de bain neuve avec wc lavant (toilettes japonaises) et fenêtreLa maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de raffraichissements.Isolation par l'intérieur, chauffage au sol gaz (consommation très abordable, facture à l'appui) avec chaudière contrôlée annuellement, et adoucisseur d'eau pour toute la maison.Les diagnostics de la maison ont été effectués et sont satisfaisants: - Métrage des superficies habitables - Contrôle des installations gaz avec aucunes anomalies - Contrôle des installations électriques avec quelques anomalies mineures - Contrôle des performances énergétiques, catégorie D Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET [email protected] 06 65 16 03 16
Terrain 12 ares avec Maison à rénover
TOM IMMOBILIERTerrain de plus de 12 ares avec grande surface constructible se situant dans la commune de Trimbach.Il y a une maison de 85m², ainsi que 2 dépendances exploitables. Le tout est soit à rénover intégralement soit à démolir.Beau potentiel !Plan d'urbanisme souple en cas de nouvelle constructionDisponible de suite !Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Appartement 40m² à HAGUENAU
TOM IMMOBILIERHabitation / Investissement locatifCet Appartement de 38.40m² Carrez propose 2 pièces dont une chambre, avec un balcon.Il se trouve au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et moderne construite en 2007, dans le secteur sud-ouest d'Haguenau, à 5minutes en voiture du centre ville ou de la gare.Il offre les prestations suivantes:Un Séjour de 20m², avec un placard de rangementUne cuisine de plus de 6m²Une Salle de bain avec évier simple vasque, baignoire, et wcUne Chambre lumineuseEt un balcon orienté sud-ouestLe chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz, individuelIl est possible d'obtenir en plus un garage pour un véhicule et un espace de rangement, avec lumière et prise de courant.Les charges de copropriété sont de 27€/mois part propriétaire, et de 65€/mois part locataire, soit 92€/mois pour un achat à but d'habitation, elles comprennent:L'eau froide, l'éclairage et l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que les charges fixes du syndicat.Les éclairages dans la copropriété sont automatiques, et la porte d'accès aux garage est motorisée et sécurisée.L'appartement a été loué pendant de nombreuses années (490€ de loyer et 65€ de charges, 555€ TTC) et est libre depuis avril 2020.Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Appartement à Soufflenheim 67620
TOM IMMOBILIERCet Appartement de 86m² habitable offre 3/4 pièces, dont un séjour double et 2 chambres. Avec grande cave, place de parking et garage.Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans ascenseur (avec quelques marches) de 6 appartements, il se trouve dans la commune de Soufflenheim, idéalement située entre l'autoroute A35 et la ville de Haguenau, offrant plusieurs zones commerciales à moins de vingt minutes.L'appartement est composé d'un couloir principale qui offre l'accès à chaques pièces, dont un Séjour double lumineux, une grande Cuisine avec espace salle à manger, une Salle de bain avec douche italienne, deux Chambres, ainsi qu'un wc indépendant.En prime, le bien est vendu avec une grande cave, une place de parking attribuée, ainsi qu'un garage pour un véhicule.Les charges de copropriété, sont de 150€/mois et comprennent:L'éclairage des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (au gaz collectif), ainsi que les honoraires du syndicat.Le bien aurait besoin de quelques rafraichissements pour être remis au goût du jour, et est disponible de suite !Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16
Vente Terrain à Woerth 67360
TOM IMMOBILIERCe terrain constructible de 7 ares 51 est situé dans une rue non passante de Woerth. [Parcelle 54 du Cadastre]Il n'est pas encore viabilisé.Compte tenu de sa pente il serait préférable d'effectuer un petit terrassement au préalable. Aussi, au vu de sa largeur (8m), il faudrait envisager une construction dans le sens de la longueurPour toute demande, contactez votre Agent Tom Immobilier:Adrien [email protected] 65 16 03 16