Nouveauté
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Superbe villa 3chambres
211 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112
- Terrain : 1 080
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ TOM IMMOBILIER.
Superbe villa de plain-pied,112m2, 3 chambres.
Située sur la jolie commune Périgourdine de Calés, aux portes du Périgord noir, dans le triangle Sarlat-Périgueux-Bergerac, vous aurez tout loisir de profiter du calme et de la quiétude des lieux tout en étant proche de toutes commodités et des jolies villages comme les Eysies, Montignac et ses grottes de Lascaux, ou encore le Bugues.
Construite en pierre avec des murs de 40cm offrant une isolation thermique été comme hiver,elle se compose d'une cuisine indépendante,d'une pièce de vie de 33m2, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie de 20m2 environs pouvant être réaménagée en 4'eme chambre sans oublier sa belle terrasse de 20m2.
Posée sur un superbe parc arboré et clôturé de 1080m2, piscinable,sans vis à vis ni aucune nuisance, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue exceptionnelle sur les collines et la rivière DORDOGNE
Un garage indépendant de 21m2 avec une ouverture pilotable.
Chauffage Fioul et insert bois. La chaudière est contrôlée chaque année et l'insert est en parfait état de fonctionnement.
Fosse septique aux normes.
Taxe foncière: 801 €
Isolation OK ( 45cm de laine de verre soufflée )
Diagnostics OK
Prix de ce bien: 211 000€
Pour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER.
FRANK SAFONOFF 06 19 45 52 72.
Superbe villa de plain-pied,112m2, 3 chambres.
Située sur la jolie commune Périgourdine de Calés, aux portes du Périgord noir, dans le triangle Sarlat-Périgueux-Bergerac, vous aurez tout loisir de profiter du calme et de la quiétude des lieux tout en étant proche de toutes commodités et des jolies villages comme les Eysies, Montignac et ses grottes de Lascaux, ou encore le Bugues.
Construite en pierre avec des murs de 40cm offrant une isolation thermique été comme hiver,elle se compose d'une cuisine indépendante,d'une pièce de vie de 33m2, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie de 20m2 environs pouvant être réaménagée en 4'eme chambre sans oublier sa belle terrasse de 20m2.
Posée sur un superbe parc arboré et clôturé de 1080m2, piscinable,sans vis à vis ni aucune nuisance, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue exceptionnelle sur les collines et la rivière DORDOGNE
Un garage indépendant de 21m2 avec une ouverture pilotable.
Chauffage Fioul et insert bois. La chaudière est contrôlée chaque année et l'insert est en parfait état de fonctionnement.
Fosse septique aux normes.
Taxe foncière: 801 €
Isolation OK ( 45cm de laine de verre soufflée )
Diagnostics OK
Prix de ce bien: 211 000€
Pour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER.
FRANK SAFONOFF 06 19 45 52 72.
Les points forts du bien
- Calme,vue, proximité
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1888
- LocalisationCalès 24150
- Construction1976
- Surface au sol112
- Séjour33
- Niveaux1
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Isolationok
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Informations complémentaires
Mandat N° 2008. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435 €. Date de réalisation du DPE : 20/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
