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Superbe villa 3chambres

211 000

Villa à vendre , 5 pièces - Calès 24150
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 
  • Terrain : 1 080 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ TOM IMMOBILIER.

Superbe villa de plain-pied,112m2, 3 chambres.
Située sur la jolie commune Périgourdine de Calés, aux portes du Périgord noir, dans le triangle Sarlat-Périgueux-Bergerac, vous aurez tout loisir de profiter du calme et de la quiétude des lieux tout en étant proche de toutes commodités et des jolies villages comme les Eysies, Montignac et ses grottes de Lascaux, ou encore le Bugues.
Construite en pierre avec des murs de 40cm offrant une isolation thermique été comme hiver,elle se compose d'une cuisine indépendante,d'une pièce de vie de 33m2, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie de 20m2 environs pouvant être réaménagée en 4'eme chambre sans oublier sa belle terrasse de 20m2.
Posée sur un superbe parc arboré  et clôturé de 1080m2, piscinable,sans vis à vis ni aucune nuisance, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue exceptionnelle sur les collines et la rivière DORDOGNE

Un garage indépendant de 21m2 avec une ouverture pilotable.
Chauffage Fioul et insert bois. La chaudière est contrôlée chaque année et l'insert est en parfait état de fonctionnement.
Fosse septique aux normes.
Taxe foncière: 801 €
Isolation OK ( 45cm de laine de verre soufflée )
Diagnostics OK

Prix de ce bien: 211 000€

Pour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER.
FRANK SAFONOFF 06 19 45 52 72.




Les points forts du bien

  • Calme,vue, proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1888
  • Localisation
    Calès 24150
  • Construction
    1976
  • Surface au sol
    112 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    ok
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 2008. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435 €. Date de réalisation du DPE : 20/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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