Agréable maison+dépendances sur grand terrain au calme

195 700 €

Vente

Maison

Cherval 24320

Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Cherval 24320

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Descriptif du bien

Surface : 145 m²
Pièces : 4
Terrain : 16 a 20 ca

Dans un lieu-dit calme, au cœur d'un village historique et paisible, découvrez cette charmante propriété légèrement atypique grâce à sa tour en son centre.
Elle se compose avant tout d'un beau terrain de 1620m2 piscinables avec 2 dépendances (une grange de 90m2 + 1 ruine en pierre) et d'un garage.
La maison comme spécifié plus haut accueille une tour en son centre.
Au RDC, l'entrée est donc ronde (tour) et nous trouvons une agréable et grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un poêle à granules.
Cette dernière peut être ouverte facilement sur le salon ce qui offrirait une pièce de vie de 65m2.
Toujours au RDC, une majestueuse et lumineuse pièce de vie dotée d'un grand insert récent ainsi que la clim (neuve, valeur 15 000€ plus garantie) présente dans 3 endroits du RDC (2 splits).
Nous avons également une salle d'eau, un WC séparé avec lave-main et un couloir avec grands placards desservant 2 belles chambres.
A l'étage, dans la tour une charmante chambre ronde atypique, et l'accès aux combles non aménageables.
La maison est équipée également de radiateurs à inertie.
Cette demeure dispose aussi d'un vaste sous-sol, d'une fosse sceptique neuve avec station autonome (valeur 25 000€ plus garantie) et de plusieurs équipements récents.
Un havre de tranquillité et un beau potentiel pour ce bien!
Un bien rare sans travaux au prix du marché à voir absolument!
Prix: 195 700€.
English spoken.
Pour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11.

06 61 71 54 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Granulés, Réversible/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Cheminée, Climatisation, Volets électriques
Climatisation
Réversible
Séjour
41 m²
Surface terrasse
17 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Niveaux
2
Assainissement
Individuel
Localisation
Cherval 24320
Référence
VM1690

Détail des pièces

pièce de stockage
20.10 m²
pièce de stockage
21 m²
entrée
10 m²
salle à manger/salon
40.70 m²
cuisine
23 m²
chambre 1 avec placards
12.42 m²
chambre 2 avec placards
12.93 m²
salle d'eau
6.03 m²
wc
m²
chambre 3
12.27 m²
combles non aménageables
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1745 €. Date de réalisation du DPE : 21/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 418 439 055 Béziers • RCP Allianz actif pro n° 60646501

Nos honoraires