Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 9 pièces - Oermingen 67970
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Charmante maison de 295 m² avec un logement et un local commercial

189 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 9 pièces - Oermingen 67970
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Descriptif du bien

  • Surface : 295 
  • Terrain : 05 a
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Cette charmante bâtisse, placée au centre d’Oermingen, à 6 km de Sarre-union, vous séduira par sa luminosité et ses grands espaces intérieures.
Elle est bien construite et bien entretenue.
Cet ancien restaurant avec logement offre de nombreuses possibilités.
Vous pouvez facilement vous projeter vers un local commercial (collectif ou indépendant), un cabinet médical, un immeuble avec plusieurs appartements ou simplement en maison d’habitation individuelle ou bi-famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 195 m² composé d’une pièce en L d’environ 50 m², d’une cuisine de 40 m² séparer en 3 pièces et enfin d’une grande salle de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond et son accès depuis l'extérieur.
Un  grand et lumineux escalier vous conduira sur les différents niveaux de la maison.
A l’étage, un logement de 95 m² vous attend avec ses 3 grandes chambres de 20 m² chacune dont 1 avec un grand placard, une salle de bain fonctionnelle avec lavabo, douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau avec placard de 12 m² et une réserve de 6 m²
Sous les combles, vous découvrirez une belle charpente traditionnelle, une toiture en bon état et un beau volume de 220 m² au sol à exploiter.
Enfin le sous-sol de 70 m² est composé de 2 grandes réserves, d’un local technique avec une chaudière au fioul et un adoucisseur d’eau.
Un garage de 15 m² , une petite cour intérieure de 16 m² et un espace couvert de 16 m² facilement transformable en un plus grand garage complètent la partie basse du bâtiment.
A l’extérieur, une grande cour recevra vos clients ou vos invités et, le long de la maison, une terrasse avec ces stores pour l’abriter du soleil.

A proximité des commerces et commodités du village : école primaire, boulangerie, tabac, kiné, médecin, coiffeurs, micro-brasserie, etc.
Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier

Prix:  189 000 € dont 4,42 % de HAI charge acquéreur

Jean-François KLING
06 72 92 91 41
[email protected]

Les points forts du bien

  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1620
  • Localisation
    Oermingen 67970 - Bas-Rhin
  • Construction
    1953
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    charpente traditionnelle, tuiles mécaniques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Informations complémentaires

Mandat N° 1653. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 27/07/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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