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Charmante maison de 295 m² avec un logement et un local commercial
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Terrain : 500 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
Cette charmante bâtisse, placée au centre d’Oermingen, à 6 km de Sarre-union, vous séduira par sa luminosité et ses grands espaces intérieures.
Elle est bien construite et bien entretenue.
Elle offre de nombreuses possibilités. Un restaurant et un logement sont en place dans sa configuration actuelle, mais vous pouvez facilement vous projeter vers un local commercial (collectif ou indépendant), un cabinet médical, un immeuble avec plusieurs appartements ou simplement en maison d’habitation individuelle ou bi-famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 195 m² composé d’une pièce en L d’environ 50 m², d’un espace technique de 40 m² séparer en 3 pièces et enfin d’une grande salle de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond et son accès depuis l'extérieur.
Un grand et lumineux escalier vous conduira sur les différents niveaux de la maison.
A l’étage, un logement de 95 m² vous attend avec ses 3 grandes chambres de 20 m² chacune dont 1 avec un grand placard, une salle de bain fonctionnelle avec lavabo, douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau avec placard de 12 m² et une réserve de 6 m²
Sous les combles, vous découvrirez une belle charpente traditionnelle et une toiture en bon état, et surtout un espace de 120 m² au sol et un autre ouvert de 100 m².
Enfin le sous-sol de 70 m² est composé de 2 grandes réserves, d’un local technique avec une chaudière au fioul et un adoucisseur d’eau.
Un garage de 15 m² pouvant accueillir une voiture de taille moyenne, une petite cour intérieure de 16 m² et un espace couvert de 16 m² facilement transformable en un plus grand garage complètent la partie basse du bâtiment.
A l’extérieur, une grande cour recevra vos clients ou vos invités et le long de la maison une terrasse avec ces stores pour l’abriter du soleil.
A proximité des commerces et commodités du village : école primaire, boulangerie, tabac, kiné, médecin, coiffeurs, micro-brasserie, etc.
Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier
prix: 198 000 € à débattre dont 8 000 € de FAI.
Jean-François KLING
06 72 92 91 41
[email protected]
Elle est bien construite et bien entretenue.
Elle offre de nombreuses possibilités. Un restaurant et un logement sont en place dans sa configuration actuelle, mais vous pouvez facilement vous projeter vers un local commercial (collectif ou indépendant), un cabinet médical, un immeuble avec plusieurs appartements ou simplement en maison d’habitation individuelle ou bi-famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 195 m² composé d’une pièce en L d’environ 50 m², d’un espace technique de 40 m² séparer en 3 pièces et enfin d’une grande salle de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond et son accès depuis l'extérieur.
Un grand et lumineux escalier vous conduira sur les différents niveaux de la maison.
A l’étage, un logement de 95 m² vous attend avec ses 3 grandes chambres de 20 m² chacune dont 1 avec un grand placard, une salle de bain fonctionnelle avec lavabo, douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau avec placard de 12 m² et une réserve de 6 m²
Sous les combles, vous découvrirez une belle charpente traditionnelle et une toiture en bon état, et surtout un espace de 120 m² au sol et un autre ouvert de 100 m².
Enfin le sous-sol de 70 m² est composé de 2 grandes réserves, d’un local technique avec une chaudière au fioul et un adoucisseur d’eau.
Un garage de 15 m² pouvant accueillir une voiture de taille moyenne, une petite cour intérieure de 16 m² et un espace couvert de 16 m² facilement transformable en un plus grand garage complètent la partie basse du bâtiment.
A l’extérieur, une grande cour recevra vos clients ou vos invités et le long de la maison une terrasse avec ces stores pour l’abriter du soleil.
A proximité des commerces et commodités du village : école primaire, boulangerie, tabac, kiné, médecin, coiffeurs, micro-brasserie, etc.
Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier
prix: 198 000 € à débattre dont 8 000 € de FAI.
Jean-François KLING
06 72 92 91 41
[email protected]
Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1620
- LocalisationOermingen 67970
- Construction1953
- Niveaux2
- Chambres3
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Surface terrasse20 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
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Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Mandat N° 1653. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
