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COMME A LA CAMPAGNE MAIS EN VILLE.....
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 72 ca
BELLE VILLA ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022 (construite en 2006)
Elle est à l'intérieur d'une résidence fermée et securisée, très verdoyante possédant une piscine privée reservée aux seuls résidents.
Elle a de très nombreux parkings libres pour les visiteurs. Portail automatique avec interphone "'montrer pattes blanche".
L'ensemble est situé dans une rue se terminant en impasse éloignant ainsi toute circulation inutile ou malsaine.
Tranports en commun avec arrêt devant l'ensemble et à proximité immédiate tous les services publics (Mairie, Police municipale, la poste, Banques, Optique, Ecoles collège lycée medecins dont ophtalmo,
pharmacies, commerces de proximité (alimentation, boulangerie, coiffure, couturière, hypermarché à 1 km.
Et le plus plus......rare et exceptionnel un lac aménagé à 200 m de chez vous, pour vous ballader autour avec vos enfants, vos animaux avec des arbres et pelouses magnifiques, des bancs à l'ombre, des jeux pour enfants. Endroit securisé et très bien fréquenté. EN FAIT C EST CHEZ VOUS.....mais entretenu par la collectivité.......
LA VILLA : en excellent état, construction artisanale de grande qualité, ayant une cellule très fonctionnelle. Cette maison est très claire et très bien entourée de haies vives et cette verdure vous protège de toute intrusion visuelle.
Elle comprend :
Au REZ DE CHAUSSEE : Entrée distribuant un séjour avec deux portes fenêtres (d'ou sa clarté) d'une surface de 31 m2 env. d'une cuisine attenante en continuité - elle est équipée de façon sobre et classique, avec des meubles de qualité, aux couleurs discrètes.
Une chambre de 9 m2 env avec a côté une salle d'eau (douche lavabo) et un wc indépendant.
Le rez de chaussée se complète par un cellier attenant à la cuisine et le garage communiquant avec le cellier d'environ 12 m2 50 m2 ayant au dessus un grenier de même surface entièrement isolé. Un bel escalier vous emmène au palier de l'étage qui dessert 3 chambres d' environ 12, 13 et 15 m2 donnant sur la verdure du terrain. Une salle de bains avec baignoire et lavabo possibilité de faire une deuxième douche à peu de frais tout est dejà prévu. un 2e wc privé.
Cette villa est équipé du chauffage central au gaz avec radiateurs et de deux climatiseurs reversibles aux deux niveaux. Des volets roulants électriques.
Le terrain est pelousé et très bien entretenu. C'est vraiment un bel endroit.
Exposition Est Sud et Ouest, ensoleillée toute l'année.
Equipements modernes en super état tel detecteur de présence, volets roulants à centraliseur. De nombreux placards et penderies une maison très conviviale mais très fonctionnelle.
C'est un bien rare à plus d'un titre venez le visiter.
Prix; 415000 €
Maurice au 06 59 53 67 24
Elle est à l'intérieur d'une résidence fermée et securisée, très verdoyante possédant une piscine privée reservée aux seuls résidents.
Elle a de très nombreux parkings libres pour les visiteurs. Portail automatique avec interphone "'montrer pattes blanche".
L'ensemble est situé dans une rue se terminant en impasse éloignant ainsi toute circulation inutile ou malsaine.
Tranports en commun avec arrêt devant l'ensemble et à proximité immédiate tous les services publics (Mairie, Police municipale, la poste, Banques, Optique, Ecoles collège lycée medecins dont ophtalmo,
pharmacies, commerces de proximité (alimentation, boulangerie, coiffure, couturière, hypermarché à 1 km.
Et le plus plus......rare et exceptionnel un lac aménagé à 200 m de chez vous, pour vous ballader autour avec vos enfants, vos animaux avec des arbres et pelouses magnifiques, des bancs à l'ombre, des jeux pour enfants. Endroit securisé et très bien fréquenté. EN FAIT C EST CHEZ VOUS.....mais entretenu par la collectivité.......
LA VILLA : en excellent état, construction artisanale de grande qualité, ayant une cellule très fonctionnelle. Cette maison est très claire et très bien entourée de haies vives et cette verdure vous protège de toute intrusion visuelle.
Elle comprend :
Au REZ DE CHAUSSEE : Entrée distribuant un séjour avec deux portes fenêtres (d'ou sa clarté) d'une surface de 31 m2 env. d'une cuisine attenante en continuité - elle est équipée de façon sobre et classique, avec des meubles de qualité, aux couleurs discrètes.
Une chambre de 9 m2 env avec a côté une salle d'eau (douche lavabo) et un wc indépendant.
Le rez de chaussée se complète par un cellier attenant à la cuisine et le garage communiquant avec le cellier d'environ 12 m2 50 m2 ayant au dessus un grenier de même surface entièrement isolé. Un bel escalier vous emmène au palier de l'étage qui dessert 3 chambres d' environ 12, 13 et 15 m2 donnant sur la verdure du terrain. Une salle de bains avec baignoire et lavabo possibilité de faire une deuxième douche à peu de frais tout est dejà prévu. un 2e wc privé.
Cette villa est équipé du chauffage central au gaz avec radiateurs et de deux climatiseurs reversibles aux deux niveaux. Des volets roulants électriques.
Le terrain est pelousé et très bien entretenu. C'est vraiment un bel endroit.
Exposition Est Sud et Ouest, ensoleillée toute l'année.
Equipements modernes en super état tel detecteur de présence, volets roulants à centraliseur. De nombreux placards et penderies une maison très conviviale mais très fonctionnelle.
C'est un bien rare à plus d'un titre venez le visiter.
Prix; 415000 €
Maurice au 06 59 53 67 24
Les points forts du bien
- calme verdure à proximité d'un lac magnifique et de tous les services (ecoles, medecins, commerces, transports, ballade autour d'un lac magnifique à 200 m de la residence qui est fermée securisee, verdoyante et très calme. la rue passant devant se termine par une impasse donc n'y viennent que les habitués.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol80 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationcomplète, conforme et soignée
- Description de la piscinecollective a co-propriete
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Jean 31240
- RéférenceVM2063
Détail des pièces
- ENTREE : 5.85 m2 - CHAMBRE 1 : 9.04 m2 - SEJOUR : 30.78 M279 m²
- CUISINE : 9.47 m2 - SALLE D EAU : 2.40 m2 - WC : 1.44 m2 m²
- GARAGE : 12.60 m2 - montee escalier du rez-de-chaussée au 1er : 1.67 m2 m²
- PALIER d'ETAGE : 3.84 m2 - SALLE DE BAINS : 7.12 m2 - WC : 1.44 m236.85 m²
- CHAMBRE 2 : 11.31 m2 - CHAMBRE 3 : 13.14 m2 - CHAMBRE 4 : 15.19 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 308412295 Toulouse • RCP Allianz 040685725-109622
