Exclusivité
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MAISON MITOYENNE A MARLENHEIM !
267 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Terrain : 250 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITÉ !
AU CŒUR DE MARLENHEIM !
MAISON AVEC GRAND JARDIN
Dans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux.
Au RDC, vous trouverez : un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m².
A l’étage :
L’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)
Au Sous Sol : un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²
Toutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre.
Extérieurs :
1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien.
La copropriété est très calme, les charges sont faibles
Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg.
Situation : Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches.
Desserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)
Gare TGV STRASBOURG 20 km
TRUCHTERSHEIM 13 km
MOLSHEIM 11 km
Gare TGV de SAVERNE 21 km
Prix de la maison : 267 500 € FAI
Honoraires charge vendeur
Des travaux d’isolation des combles à prévoir
Visites sur place possible les jeudis de 16h à 18h45 ou les samedis 10h-16h
Demandez notre Visite Virtuelle
Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25
AU CŒUR DE MARLENHEIM !
MAISON AVEC GRAND JARDIN
Dans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux.
Au RDC, vous trouverez : un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m².
A l’étage :
L’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)
Au Sous Sol : un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²
Toutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre.
Extérieurs :
1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien.
La copropriété est très calme, les charges sont faibles
Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg.
Situation : Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches.
Desserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)
Gare TGV STRASBOURG 20 km
TRUCHTERSHEIM 13 km
MOLSHEIM 11 km
Gare TGV de SAVERNE 21 km
Prix de la maison : 267 500 € FAI
Honoraires charge vendeur
Des travaux d’isolation des combles à prévoir
Visites sur place possible les jeudis de 16h à 18h45 ou les samedis 10h-16h
Demandez notre Visite Virtuelle
Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25
Les points forts du bien
- LUMINEUSE
- GRAND JARDIN
- TERRASSE SUD-EST
- COMBLES 54M² A AMENAGER
- MENUISERIES NEUVES
- FIBRE
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1542
- LocalisationMarlenheim
- Construction1960
- Surface au sol82 m²
- Chambres3
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Surface balcon10 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineNon équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- PiscineNon
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Informations complémentaires
Mandat N° 1592. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
