Maison à LAUTERBOURG

Sous compromis

Vente

Maison

Lauterbourg 67630

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Lauterbourg 67630

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Descriptif du bien

Surface : 89 m²
Terrain : 01 a 21 ca
Pièces : 4
Salle de bains : 1

TOM IMMOBILIER

Cette Maison mitoyenne d'un coté se situe dans la commune de Lauterbourg, à proximité de la gare.
Elle offre 88.65m² habitable pour 117.66m² au sol, avec 5 pièces dont 2 à 4 chambres, le tout sur 1 are 21 de terrain.

Vous trouverez au rez-de-chaussée:
Une entrée donnant accès au séjour ainsi qu'à l'étage
Un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 32.27m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, et plaques à induction), avec une terrasse récemment rénovée exposée Ouest de 20m²
Un wc indépendant avec fenêtre
Accès à une cave sous toute la surface de la maison (environ 45m²), incluant un garage pour un véhicule

Et au 1er étage:
Trois pièces: 10.47m² - 10.23m² - 8.19m²
Une quatrième pièce dans les combles aménagés et isolés, accessible via l'une des trois pièces: 8.24m²
Ainsi qu'une salle de bain neuve avec wc lavant (toilettes japonaises) et fenêtre

La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de raffraichissements.
Isolation par l'intérieur, chauffage au sol gaz (consommation très abordable, facture à l'appui) avec chaudière contrôlée annuellement, et adoucisseur d'eau pour toute la maison.

Les diagnostics de la maison ont été effectués et sont satisfaisants:
- Métrage des superficies habitables
- Contrôle des installations gaz avec aucunes anomalies
- Contrôle des installations électriques avec quelques anomalies mineures
- Contrôle des performances énergétiques, catégorie D

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16

Les points forts du bien