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Maison à LAUTERBOURG

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Lauterbourg 67630
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Terrain : 01 a 21 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
TOM IMMOBILIER  

Cette Maison mitoyenne d'un coté se situe dans la commune de Lauterbourg, à proximité de la gare.  
Elle offre 88.65m² habitable pour 117.66m² au sol, avec 5 pièces dont 2 à 4 chambres, le tout sur 1 are 21 de terrain.  

Vous trouverez au rez-de-chaussée:  
Une entrée donnant accès au séjour ainsi qu'à l'étage  
Un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 32.27m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, et plaques à induction), avec une terrasse récemment rénovée exposée Ouest de 20m²  
Un wc indépendant avec fenêtre  
Accès à une cave sous toute la surface de la maison (environ 45m²), incluant un garage pour un véhicule

Et au 1er étage:
Trois pièces: 10.47m² - 10.23m² - 8.19m²  
Une quatrième pièce dans les combles aménagés et isolés, accessible via l'une des trois pièces: 8.24m²  
Ainsi qu'une salle de bain neuve avec wc lavant (toilettes japonaises) et fenêtre

La maison est en très bon état et ne nécessite que quelques raffraichissements, tapisseries et peintures, pour être remise au goût du jour.  
Isolation par l'intérieur, chauffage au gaz (consommation très abordable, facture à l'appui) avec chaudière contrôlée annuellement, et adoucisseur d'eau pour toute la maison.

Les diagnostics de la maison ont été effectués et sont satisfaisants:  
- Métrage des superficies habitables  
- Contrôle des installations gaz avec aucunes anomalies  
- Contrôle des installations électriques avec quelques anomalies mineures  
- Contrôle des performances énergétiques, catégorie D  

Prix: 160 000 €
Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:  
Adrien PAYET  
[email protected]  
06 65 16 03 16  

Les visites commenceront à partir du 29 juin

Les points forts du bien

  • Toutes commodités
  • Accès Wissembourg/Seltz
  • Accès Landau/Karlsruhe
  • Gare Karlsruhe-Strasbourg
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1906
  • Localisation
    Lauterbourg 67630
  • Construction
    1994
  • Surface au sol
    118 
  • Séjour
    24 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8.67 m²
  • Séjour & Cuisine
    32.27 m²
  • Couloir
    3.88 m²
  • WC indépendant
    2.71 m²
  • Pièce 1
    10.47 m²
  • Pièce 2
    10.23 m²
  • Pièce 3
    8.19 m²
  • Salle de bain avec wc
    3.99 m²
  • Pièce 4 - Combles aménagés
    8.24 m²
  • Cave
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2033. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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