Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Walscheid 57870
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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Walscheid 57870
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Belle maison lumieuse de 176m² à Walscheid

270 000

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Walscheid 57870
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 
  • Terrain : 13 a 09 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Construite en 1963 à 15km de Sarrebourg, cette belle maison de village de 174m² vous offre une vue dégagée sur le village de Walscheid et ses collines vosgiennes.

Posée sur un joli terrain arborée de 1309m², elle se compose au rdc : d’un séjour de 27m², d’une salle à manger et sa cuisine indépendante de respectivement 14,5 et 11m², de 2 chambres de 17 et 13,5m², d’une salle de bain (baignoire, vasque et rangements), d’un WC indépendant avec un placard de rangement et d’un balcon d’environ 10m² équipé d’un store et accessible depuis la cuisine et la salle à manger.

Sous les combles, elle offre un bel espace d’environ 55m² habitable, tel un appartement F3 : un séjour avec cuisine équipée de 22m² habitable (34m² au sol), 2 chambres mansardées de 10 et 9m², une salle d’eau avec douche, évier et WC et enfin d’un accès au grenier.

Au sous-sol sur une surface carrelée d’environ 100m², vous trouverez un garage avec un point d’eau de 27m², un coin cosy avec cheminée de 16m², 1 atelier de 10m², 1 buanderie avec douche et lavabo de 10m², 2 celliers d’environ 3m² chacun et 1 local technique de 12m²

La maison est équipée d’un chauffage centrale au fioul et d’un autre au bois, le tout en bon état de fonctionnement.
En bonus : un double garage indépendant de 35m² avec sous-sol pour votre outillage de jardin, une prairie à l’arrière de la maison non constructible de 1370m².

La maison est une première main, disponible et prête à vous accueillir afin d’y poser votre touche personnelle.

Prix: 270 000 € dont 3.70% de HAI charge vendeur

Jean-François KLING
06 72 92 91 41
[email protected]

Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier
Jean-François KLING
06 72 92 91 41
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1926
  • Localisation
    Walscheid 57870 - Sarrebourg
  • Construction
    1960
  • Séjour
    27 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    12
  • Isolation
    sans

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3790 et 5200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907664742 Metz • RCP MMA PRO-PME 000000147738438

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