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Maison à Niederroedern

248 000

Maison à vendre, 6 pièces - Niederrœdern
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Descriptif du bien

  • Surface : 135
  • Terrain : 494
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
TOM IMMOBILIER

Cette Maison de 135.2m² habitable sur un terrain de 4 ares 94 est constituée de 6 pièces dont 4 chambres.
Construite en 1952, quelques raffraîchissements permettront de lui donner un nouvel éclat
Elle se situe dans le commune de Niederroedern, à quelques minutes de Seltz, de l'autoroute A35 avec accès Strasbourg, et à proximité Karlsruhe et Rastatt

Vous y trouverez au Rez-de-chaussée:
Une entrée avec escalier en bois menant au 1er étage
Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle
Un Séjour double avec vrai parquet (fait par un menuisier)
Une chambre qui peut aisément faire office de bureau
Une salle de bain avec vasque, baignoire et fenêtre
Ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre

Au 1er étage:
Un pallier donnant accès aux différentes pièces
3 chambres dont 2 mansardées
Une pièce plus petite pouvant faire office de mezzanine ou débarras
Ainsi que les combles isolés accessible depuis un escalier

Il y a aussi une cave sous toute la surface de la maison avec plusieurs espaces, ainsi qu'un garage pour un véhicule à l'extérieur, avec la chaufferie.
Le chauffage est au fioul completé par un poêle à bois dans le séjour.
A l'extérieur il y a une terrasse couverte sur dalle en béton de plus de 50m², qui dispose d'un étage sous forme de combles aménageables. Il n'y a pas de jardin (mais il est possible d'aménager un espace vert, à voir sur place)

Disponible de suite !
Prix: 248 000 € dont 4.64% de frais d'agence inclus

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobillier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16

Les points forts du bien

  • Commune calme
  • Proximité Autoroute A35
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1376
  • Localisation
    Niederrœdern
  • Construction
    1952
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    56
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1395. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237000.00 €.

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