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Maison à GRIES - potentiel local commercial
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 a 70 ca
TOM IMMOBILIER
Maison de 125m² habitable sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, avec 6-7 pièces, le tout sur 1 are 70 de terrain.
Construite en 2005, la maison se situe dans la commune de GRIES, à environ 15 minutes de HAGUENAU ou BRUMATH ainsi que de leurs zones commerciales, et à 30 minutes du cœur de STRASBOURG (accès à Strasbourg en train via l'arrêt de Kurtzenhouse situé à 3 minutes)
Le rez-de-chaussée d'environ 60m² habitable est actuellement aménagé en local commercial, avec baie vitrée, comptoir et espace clientèle, ainsi qu'un espace privé séparé avec wc indépendant
Le 1er étage est un appartement d'environ 60m² habitable avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc, séjour et deux chambres mansardés.
Il est tout à fait possible de transformer le bien en une maison individuelle, ou de garder la configuration actuelle.
L'accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage se fait actuellement par l'extérieur, mais il est possible d'aménager un accès par l'intérieur en ajoutant un escalier.
A l'extérieur il y a une petite cour où l'on peut stationner un véhicule, ainsi qu'un garage qui ne peut faire office que d'espace de stockage ou pour stationner des véhicules deux roues. En effet l'accès est trop étroit.
La maison est en bon état, la toiture est isolée, et les diagnostics techniques ont été réalisés. Il n'y a pas d'amiante. Il n'y a pas de défaut électrique majeur. La consommation énergétique est catégorie D, l'émission de gaz à effet de serre catégorie B.
D'ailleurs, le chauffage est assuré par un kachelofe mixte, fioul pour le rez-de-chaussée, bois pour le 1er étage, complété par quelques radiateurs électriques au besoin (chauffe-eau électrique)
La maison est disponible de suite !
Prix: 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Possibilité d'obtenir des conseils et/ou une aide au financement
Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
Maison de 125m² habitable sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, avec 6-7 pièces, le tout sur 1 are 70 de terrain.
Construite en 2005, la maison se situe dans la commune de GRIES, à environ 15 minutes de HAGUENAU ou BRUMATH ainsi que de leurs zones commerciales, et à 30 minutes du cœur de STRASBOURG (accès à Strasbourg en train via l'arrêt de Kurtzenhouse situé à 3 minutes)
Le rez-de-chaussée d'environ 60m² habitable est actuellement aménagé en local commercial, avec baie vitrée, comptoir et espace clientèle, ainsi qu'un espace privé séparé avec wc indépendant
Le 1er étage est un appartement d'environ 60m² habitable avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc, séjour et deux chambres mansardés.
Il est tout à fait possible de transformer le bien en une maison individuelle, ou de garder la configuration actuelle.
L'accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage se fait actuellement par l'extérieur, mais il est possible d'aménager un accès par l'intérieur en ajoutant un escalier.
A l'extérieur il y a une petite cour où l'on peut stationner un véhicule, ainsi qu'un garage qui ne peut faire office que d'espace de stockage ou pour stationner des véhicules deux roues. En effet l'accès est trop étroit.
La maison est en bon état, la toiture est isolée, et les diagnostics techniques ont été réalisés. Il n'y a pas d'amiante. Il n'y a pas de défaut électrique majeur. La consommation énergétique est catégorie D, l'émission de gaz à effet de serre catégorie B.
D'ailleurs, le chauffage est assuré par un kachelofe mixte, fioul pour le rez-de-chaussée, bois pour le 1er étage, complété par quelques radiateurs électriques au besoin (chauffe-eau électrique)
La maison est disponible de suite !
Prix: 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Possibilité d'obtenir des conseils et/ou une aide au financement
Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
Les points forts du bien
- Commune proche des grands axes
- Commune calme proche de villes plus denses
- Possibilité local commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- IsolationToiture
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGries 67240 - Haguenau
- RéférenceVM1985
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841043243 Strasbourg • RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00
