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Magnifique villa de plain-pied 127m2

362 000

Maison à vendre, 4 pièces - Moussan
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Descriptif du bien

  • Surface : 127
  • Terrain : 385
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
A Moussan, joli village très apprécié et recherché aux portes de Narbonne et à 10 minutes de la Polyclinique de Montredon des corbières venez découvrir cette belle maison contemporaine répondant aux normes RT2012 de 127 m2 et son garage de 20m2 porte sectionnelle motorisée avec bip complètement isolé et carrelé.
Dès le portillon franchi (avec digicode) vous serez subjugué par la piscine en bois exotique et atypique semi enterrée. Une terrasse carrelée et en teck magnifie cet extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Entrons dans l’espace de vie séjour salle à manger cuisine de 60m2.Vous remarquerez de suite le carrelage effet parquet italien haut de gamme et le poële à bois vitrés sur 3 faces. L'excellente luminosité et l’ambiance zen se dégagent de cette maison, on est dans un véritable cocon familial. Les matériaux sont nobles et de haute qualité.
Le grand ilot en marbre pourra accueillir 6 à 8 huit personnes pour vos apéritifs dinatoires ou tout simplement vos pauses café. Prise secteur, prise usb, éclairage à led. L’évier et tout le plan de travail sont en quartz. Four et micro- onde encastrés, meubles de cuisine Mobalpa. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine et accueille un frigo congélateur américain.
Une arche et un placard /vestiaire nous font passer dans l’espace nuit. 2 belles chambres de 12.50m2 chacune avec dressing ou placard et une merveilleuse suite parentale de 23m2 avec grande vasque, douche à l’italienne et vmc. Un espace libre pourra devenir selon votre gout un dressing supplémentaire ou un bureau. Les 3 chambres possèdent des prises RG45 et TV.
Tous les stores sont électriques et centralisés. Un couloir avec interrupteurs à led dessert une grande salle de bain ajourée avec un coin lange et doubles vasques ainsi qu’un wc suspendu séparé.
Les plus +++
Faible taxe foncière 1100€. La fibre est déjà installée.
Normes RT 2012, insonorisation, faible consommation énergétique, cumulus thermo dynamique
Terrasses carrelées à l’avant et à l’arrière de la maison. Toit 4 pentes et toit plat pour le garage.
Gouttières sur tout le contour de la maison reliées directement aux eaux pluviales.
2 prises électriques et 2 points d’eau à l’extérieur. Pas d’entretien, géotextile et gravier anti poussière
3 places de parking devant le garage. 3 faces, mitoyen seulement par le garage
Commodités, cabinet médical, écoles maternelles et primaires à proximité dans le village
Véritable coup de cœur assuré pour ceux qui savent apprécier la qualité, le calme et la tranquillité
Aucuns travaux à prévoir
Prix 362000€ dont 3.5% FAI
Pour visiter, contactez Christian Lempidakis votre conseiller TOMIMMO au 07 55 62 44 01 et [email protected]

Les points forts du bien

  • Au calme et sans vis à vis
  • poele à bois marque Jotul
  • climatisation réversible
  • piscine jardin et terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1540
  • Localisation
    Moussan
  • Construction
    2015
  • Séjour
    60
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Séjour salle à manger cuisine
    60 m²
  • chambre
    12.50 m²
  • chambre
    12.50 m²
  • suite parentale
    23 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • wc suspendu
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1588. Honoraires à la charge du vendeur.

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