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charmante demeure avec belle verrière et terrain arboré

197 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Gout-Rossignol 24320
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 
  • Terrain : 13 a
  • Pièces : 7
Secteur Mareuil/Verteillac au cœur d'un petit lieu-dit paisible, découvrez cette maison légèrement atypique avec deux modules reliés par une charmante verrière, l'ensemble faisant 150m2.
Ce bien se compose d'une première grande maison avec cuisine et salon pouvant être ouvert car c'est une simple cloison  ce qui donnerait une plus vaste pièce de vie.
La cuisine lumineuse est aménagée et équipée, le salon donne sur l'arrière c'est à dire le jardin.
Elle dispose d'une salle d'eau propre et d'un wc suspendu indépendant ainsi que 3 belles chambres dont 2 avec placards.
La cuisine donne sur la magnifique verrière innondée de lumière et ouvrable des 2 côtés (entrée ou jardin).
Cette verrière relie un autre petit habitat composé d'un salon et d'une chambre au rdc ainsi qu'une autre belle chambre à l'étage.
On trouve également un couloir qui donne accès au grand hangar où peuvent stationner 3 voitures et où se trouve la chaudière récente à granulés économique pour chauffer l'ensemble du bien.
Devant le hangar, une autre partie de terrain où nous avons une petite dépendance de stockage.
Le jardin plat et arboré se trouve sur l'arrière de la maison sans vis à vis.
Toiture et charpente ont été révisées, il y a 3 ans et l'isolation des combles est faite.
Vous l'aurez compris, un bien très charmant sans travaux au calme d'une campagne verdoyante et paisible où il fait bon vivre.
C'est notre coup de cœur à voir absolument.
English spoken.
Prix: 197 000€.
Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1907
  • Localisation
    Gout-Rossignol 24320
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    182 
  • Séjour
    16 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    révisée en 1999/ tuiles refaites en 2019
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine
    17.54 m²
  • salon
    16.41 m²
  • verrière
    15 m²
  • salle d'eau avec grand sèche-serviette
    5.02 m²
  • wc
  • chambre 1
    12.37 m²
  • chambre 2 avec placard
    10.90 m²
  • chambre 3 avec placard
    10.05 m²
  • salon dans maison 2
    22.18 m²
  • chambre 4 avec arrivée d'eau dans maison 2
    14.17 m²
  • chambre 5 dans maison 2
    21.85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2035. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091 et 4181 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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