Coup de cœur
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Grande maison lumineuse avec jardinet terrain en bord de rivière
128 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 45 ca
Secteur Javerlhac, disposant de toutes les commodités et non loin de Nontron, découvrez cette demeure au beau potentiel.
Ce bien sur quatre faces dispose d'un jardin de 760m2 ainsi que de l'autre côté de la route, un grand terrain de 1790m2 en bord de rivière.
l'entrée se fait d'un côté en bord de rivière.
L'entrée se fait d'un côté par un escalier mais de l'autre côté une pente avec dalles permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.
En sous-sol, nous avons un spacieux garage de 51m2 avec une pièce de stockage de 15.81m2 ayant un puits avec matériel qui permet l'utilisation au jardin.
A l'entrée, nous trouvons une lumineuse cuisine aménagée, un salon tout aussi lumineux aux beaux parquets et joli cachet, 3 belles chambres, dont une avec grand dressing, une petite salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant, avec très large couloir là aussi idéal pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, qui reste à finir sans gros oeuvres, on trouve 1 chambre avec pièce avec évier et un rangement sous pente de 5m2 que l'on peut ouvrir sur la chambre, une autre belle chambre , et 2 pièce de stockage sous pente d'une surface au sol de 16.5m2 chacune pouvant accueillir 2 beaux dressings.
Viennent d'être réalisés des travaux: isolation en haut et en bas de la maison, remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur et installation d'un ballon thermodynamique.
Un bien à petit prix au gros potentiel, très lumineux et où il fait bon vivre car en pierre et de 1896, cette maison a une âme.
A voir absolument!
Prix: 128 200€.
English Spoken.
Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Chistophe Lagarde au 06.61.71.54.11.
Ce bien sur quatre faces dispose d'un jardin de 760m2 ainsi que de l'autre côté de la route, un grand terrain de 1790m2 en bord de rivière.
l'entrée se fait d'un côté en bord de rivière.
L'entrée se fait d'un côté par un escalier mais de l'autre côté une pente avec dalles permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.
En sous-sol, nous avons un spacieux garage de 51m2 avec une pièce de stockage de 15.81m2 ayant un puits avec matériel qui permet l'utilisation au jardin.
A l'entrée, nous trouvons une lumineuse cuisine aménagée, un salon tout aussi lumineux aux beaux parquets et joli cachet, 3 belles chambres, dont une avec grand dressing, une petite salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant, avec très large couloir là aussi idéal pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, qui reste à finir sans gros oeuvres, on trouve 1 chambre avec pièce avec évier et un rangement sous pente de 5m2 que l'on peut ouvrir sur la chambre, une autre belle chambre , et 2 pièce de stockage sous pente d'une surface au sol de 16.5m2 chacune pouvant accueillir 2 beaux dressings.
Viennent d'être réalisés des travaux: isolation en haut et en bas de la maison, remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur et installation d'un ballon thermodynamique.
Un bien à petit prix au gros potentiel, très lumineux et où il fait bon vivre car en pierre et de 1896, cette maison a une âme.
A voir absolument!
Prix: 128 200€.
English Spoken.
Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Chistophe Lagarde au 06.61.71.54.11.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1896
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 24300
- RéférenceVM2018
Détail des pièces
- garage51 m²
- pièce de stockage15.81 m²
- salle à manger27 m²
- cuisine18 m²
- chambre113.5 m²
- chambre 2 (grand dressing sur 1 pan de mur)16.50 m²
- chambre 317 m²
- salle de bain5 m²
- salle d'eau3 m²
- wc indépendant1.5 m²
- dégagement13.5 m²
- chambre 4 avec pièce attenante de 8m2 avec évier et 1 rangement de 5m29 m²
- chambre 515 m²
- 2 pièces de stockage sous pente (surface au sol 2x16.5m2) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021418 : entre 4220 et 5750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 418 439 055 Béziers • RCP Allianz actif pro n° 60646501
