Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
Très rare
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
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Maison 3 pieces 105m2 + garage 237m2

442 500

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Pièces : 4
Bien rare !!
Idéal investisseur ou indépendant voulant exercer une activité.

Situé à Cuxac d’aude, maison de 105 m2 avec Patio et garage de 237 m2 sur 2 niveaux.
Garage et maison avec entrée indépendante.
Maison économe.

La maison se compose d’un espace salon /séjour avec sa cuisine semi ouverte, 2 belles chambres avec dressing et un espace salle d’eau avec wc.
POSSIBILITÉS D’AMENAGEMENT MULTIPLES AU N+1 ET CUVES.

Le garage fait 237m2 au sol sur 2 niveaux, au rez de chaussée on est à 4,60 de haut, concernant l’étage au plus haut on est à 6m et au plus bas à 2,20 m.

les plus :
* Patio
** Panneaux Solaires et poêle granulés
*** Ballon Thermodynamique et climatisation

Le bien est proche de toutes commodités (commerces, école, pharmacie…)

à visiter sans tarder.

Pour visiter, Matthieu Escalle Tom Immo au 07 86 53 64 71 ou [email protected]

Prix 472 500 € dont 5% HAI.



Les points forts du bien

  • Maison Econome
  • Garage
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1852
  • Localisation
    Cuxac-d'Aude 11590
  • Construction
    1889
  • Surface au sol
    227 
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Solaire, Split gainable
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Parfait
  • Toiture
    Bon etat
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Couloir
    8 m²
  • Salle d’eau et wc
    12 m²
  • Salon / séjour
    35 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    29 m²
  • Chambre 2
    13,5 m²
  • Patio
    51 m²
  • Garage sur 2 niveau
    237 m²
  • Cuve et comble
    100 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1944. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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