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MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marlenheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A DÉCOUVRIR : MAGNIFIQUE T4 EN REZ-DE-JARDIN d'environ 77 m² ,  idéalement situé à proximité de toutes commodités (transports en commun, commerces)

Le bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour d'environ 28 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, à l'américaine.
ÉTAT IMPECCABLE

Le jardin (138 m² au total)  se détaille ainsi : une  terrasse de 12 m² orientée plein Sud avec 53 m² d'espaces verts, et un espace de verdure au Nord-Ouest de 85 m².

Le logement est aménageable si besoin pour accueillir  les Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

Le bien se complète d'une cave et de 2 places de parking extérieures.

La résidence à terme sera clôturée et les accès seront réglementés (portail avec badge), l'immeuble est sécurisé (porte blindée et visiophone)

Les charges de copropriété (350 € / trimestre)  comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs et des espaces verts, l’ascenseur, les poubelles, l'électricité des communs, le syndic, le contrat d’entretien des chaudières.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite réelle, contactez  Virginie GROSS au 06 03 78 89 25

Les points forts du bien

  • POSSIBILITE PMR
  • LUMINEUX
  • IDEAL 1ER ACHAT
  • VISIOPHONE
  • RESIDENCE CLÔTUREE
  • PORTE BLINDEE
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Marlenheim
  • Construction
    2014
  • Surface au sol
    77
  • Séjour
    28
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VA490

Détail des pièces

  • Cave
    2 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1400.00 €/an. Procédure en cours : Procédure concernant le label BBC. Propriétaires désengagées de toute procédure depuis sept. 2018.

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