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Magnifique T3 à 100m de la plage avec jardin

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Appartement à vendre, 4 pièces - Valras-Plage 34350
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
À Valras-plage, situé à 100m de la plage, 200m du centre ville et du coeur de village je vous propose ce T3 dans un état impeccable.

Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement possède un coquet jardin avec une place de stationnement privé, une cuisine d'été, un cabanon et une douche d'extérieur indispensable au retours de plage.

Côté intérieur vous retrouverez une spacieuse entrée donnant sur 2 chambres, un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un magnifique séjour de plus de 30m2 avec son balcon .

L'appartement est chauffé dans sa globalité par un système de climatisation réversible gainable avec une bouche dans toutes les pièces.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage phonique et thermique.
Portail sécurisé à l'entrée avec interphone, possibilité de stationner plusieurs véhicules les uns derrières les autres si besoin.

Le petit plus : une vue mer sur le balcon !

Pas de procédure en cours sur la copro
Nombre de lots : 2
Charges de copropriété 70 euros par mois
Taxe foncière 946 euros en 2021

Prix de vente 249 000 euros dont 3,16 % de HAI

Pour visiter Florian Chabaud Tom Immo au 06 65 93 70 33 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • Plage à 100m
  • Jardin
  • Stationement privé
  • Aucuns travaux
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1184
  • Localisation
    Valras-Plage 34350
  • Construction
    1963
  • Séjour
    31
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Surface balcon
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + hall
    15 m²
  • Chambre 1
    9,72 m²
  • Dressing / Buanderie
    4,75 m²
  • chambre 2
    7,31 m²
  • Cuisine
    6,2 m²
  • Salle d'eau
    5,89 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Bacon
    6,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1835. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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