TRIPLEX ORIGINAL - CORPS DE FERME RENOVE

329 400 €

Vente

Appartement

Duplex à vendre , 6 pièces - REITWILLER 67370

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Descriptif du bien

Surface : 126 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG
A REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG

CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !

TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété.
Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue).
La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés : parquets, poutres, façades.
Venez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !

Le bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative.

Au 1er étage : vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu’un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud.

Au 2ème étage : par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.)

Un garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Prix Triplex : 329 400 € dont 5% de HA

Pour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25

Livraison Automne 2022 en PAD
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Les points forts du bien

TOITURE NEUVE
ISOLATION SARKING
TERRASSE 20 m²
POUTRES APPARENTES
PARQUET CHENE
GARAGE INDEPENDANT
PARKING

06 03 78 89 25

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Caractéristiques techniques

Référence
VA1218
Localisation
REITWILLER 67370 - TRUCHTERSHEIM
Surface au sol
134 m²
Séjour
36 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Surface terrasse
20 m²
État intérieur
Neuf
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Nue/Coin cuisine
Ouvertures
PVC/Triple vitrage
Vue
Rue
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Isolation
SARKING + BIOFIBRE

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313700.00 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810 et 1150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832014336 Saverne • RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00

Nos honoraires