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Budget
à
Surface
à
Adrien PAYET
Négociateur Adrien PAYET
06 65 16 03 16


Agent commercial
N° RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00
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Maison individuelle Seltz 115 m²
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Les points forts :
  • Toutes commodités
  • Accès Autoroute A35
  • Proximité Allemagne
TOM IMMOBILIER

Située dans une rue calme de Seltz, cette Maison de 115m² habitable pour un terrain de 6 ares 30 est constituée de 5 pièces dont 4 chambres potentielles.

Seltz est une commune qui dispose de toutes les commodités nécessaires, d'une gare, d'un accès direct à l'Autoroute A35, tout en étant à proxomité de la frontière allemande.

Au Rez-de-chaussée:
Une Entrée (7m²)
Un Séjour (28m²) ouvert sur la cuisine, et accès à une Terrasse (environ 70m²) orientée plein Est
Une Cuisine équipée (7.73m²)
Une Chambre (13m²) avec accès sur la terrasse
Un wc indépendant

Au 1er Etage:
Un Dégagement (2.89m²)
Une première Chambre (12.68m²)
Une seconde Chambre (13.96m²)
Une troisième Chambre (15.6m²) avec un balcon (7m²) ainsi qu'un débarras aménagé dans les combles (4.2m²)
Une Salle de bain avec baignoire et douche

Au Sous-sol:
Une pièce Buanderie / Cellier (18.82m²)
Un Garage (34.42m²) qui fait 9.31m de longueur sur 3.14m de largeur
Une Chaufferie (15.58m²)
Trois pièces pour rangement et stockage (environ 40m²)

A l'extérieur il y a un jardin orienté plein Est, accessible avec la terrasse ou depuis la cour devant la maison.
Cette cour permet d'ailleurs d'accueillir 3 véhicules.

Le Chauffage ainsi que l'Eau chaude sont au Fioul (environ 1200L de consommation par an pour 5 personnes).
Il y a aussi un conduit pour installer une cheminée dans le séjour.

Point de vue construction / isolation:
Le sous-sol, rez-de-chaussée ainsi que le premier étage reposent sur une dalle en béton.
Les murs de la maison sont isolés par plaques 10+1 cm, les mansards par laine de verre, et le plafond du 1er étage par plaques 24cm (on peut acceder au grenier via une trappe avec escalier)
Il y a essentiellement du carrelage au rez-de-chaussée, et du faux parquet au 1er étage.

La Maison est disponible de suite

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
VM665TOMIMMO
Mandat N° 576. Nos honoraires : http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM665
VilleSeltz 67470
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour28
Superficie du terrain630 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 7 m²
• WC, 1.9 m²
• Séjour, 28 m²
• Cuisine, 7.73 m²
• Chambre, 13 m²
• Dégagement, 2.89 m²
• Salle de Bain, 6.27 m²
• Chambre, 12.68 m²
• Chambre, 13.96 m²
• Chambre avec balcon et débarras, 15.6 m²
• Débarras, 4.2 m²
• Buanderie / Cellier, 18.82 m²
• Chaufferie, 15.58 m²
• Garage long (9.31m x 3.14m), 34.42 m²
• 3 Pièces de rangement, 40 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1987
État généralEn bon état
ChauffageFioul
CuisineEquipée
PiscineNon
Taxe foncière417 €/an
Taxe d'habitation480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Prés
67320 Eschwiller

Téléphone : 06 87 02 99 47
E-mail : [email protected]