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Budget
à
Surface
à
Gilles HUMBERT
Négociateur Gilles HUMBERT
07 77 68 19 54


Agent commercial
N° RSAC 494 069 925 Metz
RCP MATRISK MRCSACI201809FRN0000000020379A00
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Affaire exceptionnelle
Immeuble Saint-Avold 600 m²
620 000 €
620 000 €
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POUR INVESTISSEUR.

Situé au centre ville, à  2 minutes à pied de la gare des bus, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF,
5 à 10 minutes à pied de la zone commerciale. Egalement situé à 15 min de la frontière allemande
 et 50 min de la frontière luxembourgeoise.

Un super immeuble composé de 8 appartements meublés et un local commercial incluant son fond de commerce licence IV.
Toute l’électricité vient d être faite aux normes.
Une rentabilité MINIMUM de 12 % (environ)

REZ DE CHAUSSÉE : Local commercial 100M2
avec licence IV bar restaurant
1er ETAGE: 100m2 : 4 appartements meublés
2ème ÉTAGE : 100m2 : 4 appartements meublés
3ème ETAGE : 100M2 : Comble aménageables possibilité d'y aménager 3 a 4 appartements.
CAVE voûtée d'environ 100m2
Terrasse intérieure de 75m2 environ
Derrière l'immeuble un local a rénover environ 60 m2 possibilité d'y faire 2 appartements ou une extension
au local commercial

Tous les appartements meublés ont une cuisine équipée, une salle de bain douche et une chambre
avec lits et armoires.
 (peut être vendu non meublé) ou vous pouvez y faire des bureaux.
Prix: 600 000,00 € dont 20 000.00 € de FAI.
Pour  visiter contactez Tom Immobilier,
votre interlocuteur Gilles Humbert au 07 77 68 19 54
VI088TOMIMMO
Mandat N° 528. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm
RéférenceVI088
VilleSaint-Avold 57500
Surface600
Étages3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 354
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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