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Budget
à
Surface
à
Jean-Jacques PFEIFFER
06 87 02 99 47


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Immeuble Forbach 176 m²
212 000 €
212 000 €
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Les points forts :
  • Location stable
Maison avec 2 appartements actuellement loués.  
Située à proximité du centre-ville, zone commerciale ou encore des écoles.
Accès autoroutes de l'Est poche et rapide.
L'immeuble à été rénovée en 2017 et 2019 :
Fenêtres et portes d’entrée - Electricité - Plomberie - SDB – Carrelage  refais à neuf
L'isolation des combles ainsi qu’une partie de la cave à été fait après la rédaction des mesures du DPE qui de fait améliore encore les performances de ce dernier.
L'immeuble est bâtis sur un terrain 9 ares.

Appartement n°1 loué :
- RDC (95 m²) : salon/salle à manger avec cheminée - 2 chambres - cuisine – SDB et WC séparé.
Terrasse à l’avant et parking
 
Appartement n°2 loué :
- Rez de Jardin (85 m²) : salon avec accès a une terrasse – 3 pièces - cuisine – SDB et WC séparé.

En commun :
- Cave avec chaufferie – 5 pièces, 4 places de stationnements minimum.
Cour à  l’arrière de la maison avec accès par la cave et par l’extérieur.

Immeuble vendu avec un terrain supplémentaire constructible  de 4.22 ares attenant à la maison et indépendant.
Rapport locatif hors terrain constructile de 7.2%.
L'immeuble est vendu loué.
Prix: 212 000  dont 6 % de FAI.
Tom Immobilier  06 87 02 99 47

VI130TOMIMMO
Mandat N° 1001. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc
RéférenceVI130
VilleForbach 57600
Charges33 € /mois
Composition de l'immeubleMaison individuelle comprenant 2 appartements distincts.
Surface176
Superficie du terrain700 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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