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Budget
à
Surface
à
Adrien PAYET
Négociateur Adrien PAYET
06 65 16 03 16


Agent commercial
N° RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00
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T5 et plus Haguenau 120 m²
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Les points forts :
  • Aucuns Travaux
  • Grands Volumes
  • Baies Vitrées
  • Ascenseur - Parking Privé
TOM IMMOBILIER

Cet Appartement de 120m² habitable, situé au 2ème et dernier étage, offre 6 pièces dont 4 chambres potentielles, de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond à 2.60m et aucuns mansards, ainsi qu'une belle clarté via ses nombreuses baies vitrées

Copropriété construite en 1974, avec parking privé et ascenseur, ainsi qu'un interphone avec caméra
Situé sur la courrone d'Haguenau, vous aurez accès à tous les avantages de la ville, ainsi qu'aux zones commerciales à proximité

L'Appartement propose les prestations suivantes:
Une Entrée de 7.25m²
Une Cuisine équipée installée en 2013 de 11.41m², avec plaques à induction, four, réfrigérateur/congélateur, et machine à laver séchante neuve, ainsi que de nombreux meubles de rangement
Un Séjour de 37.90m² (2 pièces) avec baies vitrées offrant clarté et luminosité, double vitrage finition pvc
Une Salle de bain avec baignoire et évier simple vasque
Une Salle d'eau avec une douche et un lave-mains
Un wc indépendant
Et 4 Chambres lumineuses (11.45m², 13.41m², 11.04m², 9.25m²) ; accessible par un grand couloir de 10.74m² avec de nombreux placards de rangement et penderie

Vous aurez aussi à disposition une cave de 4m² ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée au sous-sol, accessible depuis l'extérieur ou l'ascenseur, sans oublier le local à vélo collectif lui aussi sécurisé au sous-sol

Le chauffage est au gaz, et est collectif. La chaudière a été changée en 2015
Les Diagnostics ont été réalisés: pas d'amiante, et aucunes anomalies électrique !

Les charges de copropriété peuvent parraître importantes, 264€/mois fixe, mais elles comprennent:
L'eau froide l'eau chaude et le chauffage (dont 40% fixe, et 60% de consommation personnelle en sus), l'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain, le concierge qui s'occupe de l'entretien deux fois par semaine et de sortir les poubelles, ainsi que les charges fixe du syndicat.
Ne reste que la consommation d'electricité qui est à part

Enfin, l'appartement a été rafraîchi en 2013 et ne nécessite aucuns travaux. La légère dégradation de la façade est actuellement en restauration.

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
VA428TOMIMMO
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA428
VilleHaguenau 67500
Type d'appartementT5 et plus
Surface119.70
Séjour38
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 7.25 m²
• Salon, 20 m²
• Salle à manger, 17.9 m²
• Couloir, 10.74 m²
• Salle d'Eau, 1.7 m²
• wc indépendant, 1.05 m²
• Salle de bain, 4.5 m²
• Chambre 1, 11.45 m²
• Chambre 2, 13.41 m²
• Chambre 3, 11.04 m²
• Chambre 4, 9.25 m²
• Cuisine, 11.41 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière508 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 77
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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TOM IMMOBILIER
2 rue des Prés
67320 Eschwiller

Téléphone : 06 87 02 99 47
E-mail : [email protected]