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à
Surface
à
Jérôme DESCAMPS
Négociateur Jérôme DESCAMPS
07 81 45 49 06


Agent commercial
N° RSAC 517 731 774 Mulhouse
RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00
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A voir absolument
T4 Pfastatt mulhouse 145 m²
387 000 €
387 000 €
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Les points forts :
  • état neuf
  • balcon
  • jardin
Vous serez Charmé par cet Appartement T4 situé à proximité de Mulhouse.

Ce logement de 145 m² au sol, fait partie de la copropriété d'une maison de Maître des années 1900 qui attire le regard.

Un portail motorisé, vous permettra de rentrer dans la propriété et d'utiliser l'une de vos deux places de stationnement privées.

Pour rejoindre l'appartement qui se trouve au premier étage (sur un total de deux), vous transiterez par une petite terrasse commune protégée par sa verrière.

De beaux escaliers en bois vous permettrons d'accéder à votre logement.

L'appartement entièrement rénové, dégage beaucoup de charme,ses hauteurs de plafonds, son parquet massif lui apportent une ambiance très chaleureuse.

Un large couloir distribue les nombreuses pièces, notamment une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui est spacieuse et équipée (meubles, réfrigérateur/congélateur, four, hotte, plaques induction avec cinq foyers et un lave-vaisselle (le tout de marque SIEMENS).
Cette cuisine de marque NOLTE bénéficie d'un aménagement intelligent et d'une élégance épuré . Ses plans de travail en granit, ses rangements astucieux et ses jeux de lumières intégrées, vous apporteront la joie de cuisiner.

Pour déjeuner, vous aurez le choix d'utiliser cette salle à manger ou le balcon qui la prolonge.
Cette pièce est ouverte sur un spacieux et lumineux salon, revêtues aussi d'un parquet massif, ce
qui apporte à l'ensemble beaucoup de cachet (possibilité d'utiliser une partie du salon pour créer une troisième chambre)


La salle d'eau, quant à elle est très design. La douche, de très grande dimension est à l'italienne. Un radiateur porte serviette haut de gamme accueillera vos serviettes de bain.

Les deux chambres, ont de beaux volumes et l'une d'elle est équipée d'un très grand dressing fait sur mesure (sol en parquet massif)

En plus de cet appartement vous disposerez d'une cave de 70 m² composée de trois pièces. Cet espace est pratique et fonctionnel, car vous y trouverez, un espace lingerie, une toilette, une chambre et une pièce de vie. L'ensemble étant carrelé et équipé de fenêtres.

Un joli jardin privé, aménagé d'une terrasse en teck, vous permettra de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue ou simplement de vous détendre.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, de marque VAILLANT avec une centrale de contrôle.

La cuisine est équipée d'un petit cumulus indépendant, permettant d'obtenir de l'eau chaude rapidement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volet roulant.
Le logement est alimenté par la fibre optique pour internet.

Appartement lumineux situé au calme dans une impasse.

Pas de frais de syndic, bâtiment en bon état.

Voie rapide à proximité.
Nombreux commerces.


Prix: 387000 € dont 10000euros de frais d'agence inclus

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Jérôme Descamps
[email protected]
tél: 07 81 45 49 06 
VA746TOMIMMO
Mandat N° 1109. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA746
VillePfastatt 68120
Secteurmulhouse
Type d'appartementT4
Surface145.00
Séjour50
Pièces6
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 141 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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