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Budget
à
Surface
à
Adrien PAYET
Négociateur Adrien PAYET
06 65 16 03 16


Agent commercial
N° RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00
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Coup de cœur
T3/4 Soufflenheim 79 m²
178 500 €
178 500 €
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Les points forts :
  • Résidence
  • Accès Commodités
  • Proximité Haguenau
  • Espaces verts
TOM IMMOBILIER

Située dans une Résidence construite en 1999 composée de 16 copropriétaires, cet appartement de 3/4 pièces est au 4ème et dernier étage (avec ascenseur)
Il offre 3 pièces dont 2 chambres et 2 balcons, pour 79.18m² Carrez

Soufflenheim est une commune idéalement située ; à la fois proche d'Haguenau et de la frontière allemande (Rastatt), elle offre toutes les commodités nécessaires: restaurants, commerces, banques, médecins, etc...

L'appartement propose les prestations suivantes:
Un Séjour de 32.26m² ouvert sur une Cuisine équipée de 7.62m², avec accès à un balcon de 6.45m²
Une première Chambre de 11.14m² et une deuxième de 9.82m², toutes deux ayant accès à un second balcon de 5.5m²
Une Salle de bain de 3.45m², avec évier simple vasque et baignoire, ainsi qu'une fenêtre
Un wc indépendant
Et une pièce de rangement faisant office de buanderie et cellier

En prime, il y a une cave de 1m², ainsi qu'un garage de 14m² pour 1 véhicule avec quelques étagères de rangement.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz (environ 55€/mois). L'appartement repose sur une dalle en béton, et dispose d'une isolation des murs par l'intérieur

La copropriété offre un parking commun, et un local à poubelles collectif (avec poubelle d'ordures ménagères individuelle, et poubelles de tri sélectif collectives)

Les charges de copropriété sont de 180€/mois et comportent:
L'eau froide, l'éclairage et l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que les charges fixes du syndicat.

Quelques espaces verts arborent la copropriété, notamment un sentier de marche le long du ruisseau Landgraben. Aussi, de nombreux professionnels de la santé sont a proximité (masseur kiné / ostéopathe, dentiste, orthophoniste, vétérinaire, généraliste, médecin sport, homéopathe, acupuncture, podologue)

L'appartement est disponible de suite !
Prix: 178 500 € dont 5% de frais d'agence inclus

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
VA510TOMIMMO
Mandat N° 767. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm
RéférenceVA510
VilleSoufflenheim 67620
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface79.18
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 7.62 m²
• Séjour, 32.26 m²
• Balcon (1), 6.45 m²
• Dégagement / Couloir, 6.98 m²
• Pièce rangement, 3.00 m²
• Chambre (1), 9.82 m²
• Chambre (2), 11.14 m²
• Balcon (2), 5.50 m²
• Salle de Bain, 3.45 m²
• WC indépendant, 1.60 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationMurs Intérieurs
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Taxe d'habitation572 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Prés
67320 Eschwiller

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E-mail : [email protected]