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Budget
à
Surface
à
Marcel DUVAL
Négociateur Marcel DUVAL
07 71 70 81 05


Agent commercial
N° RSAC 514 305 663 Sarreguemines
RCP SERENIS Nu00b0 VD 7.000.002 / ACI12915
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Baisse de prix
T2/3 Forbach 83 m²
91 000 €
91 000 €
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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT 

Découvrez en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 83 m², à Forbach (57600).

Situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1948. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement propose une grande pièce à vivre salle-à-manger + séjour de 32m², une chambre spacieuse de 19m² avec son dressing, salle de bain avec baignoire + douche + double vasque, buanderie. Terrasse + balcon.

 La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz.

Ce bien est mis en vente avec une place de stationnement extérieur ainsi qu'un garage pour un véhicule.

L'appartement se situe dans la commune de Forbach. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Paris ainsi qu'un conservatoire et un théâtre à proximité. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place Briand anime le quartier toutes les semaines.

Faibles charges de copropriété : 67 euros mensuel comprenant (eau, électricité des communs, entretien des extérieurs).

Son prix de vente est de 91 000 euros (avec 7,06 % charge acquéreur).

Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 149 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D (35 Kg CO₂/m²/an).

Pas de procédure en cours sur la copropriété

Nombre de lots : 4
Idéal pour jeune couple ou personne seule. Très bon investissement.

Pour plus de renseignements - veuillez prendre contact avec votre conseiller Tom immobilier Marcel DUVAL au 07.71.70.81.05


 
VA594TOMIMMO
Mandat N° 921. Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA594
VilleForbach 57600
Charges67 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface83.05
Surface au sol83
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Entré-placard, 7.04 m²
• Cuisine, 7.98 m²
• Salon-Séjour, 32.04 m²
• Chambre, 18.61 m²
• Salle de bain, 5.63 m²
• W.C., 1.74 m²
• Rangement, 4.42 m²
• Dégagement, 5.59 m²
Chambres1   1
Salle de bains1   1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 138 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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