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Budget
à
Surface
à
Adrien PAYET
Négociateur Adrien PAYET
06 65 16 03 16


Agent commercial
N° RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00
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Spécial investisseur
T1 Bischwiller 58 m²
157 000 €
157 000 €
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Les points forts :
  • Investissement Locatif
  • Déjà Loué
TOM IMMOBILIER - Idéal investisseur

Dans une rue calme de Bischwiller secteur Sud, à proximité de toutes commodités et de zones commerciales, venez découvrir ce lot de 2 appartements de 29m² chacun avec une place de parking nominative chacun.
Ils font parti d'une copropriété de 12 lots construite en 2006, l'un des appartement est au 1er étage, l'autre au second, il n'y a pas d'ascenseur.

Les 2 appartements sont actuellement loués et les locataires actuels ne prévoient pas de quitter les lieux, d'où un revenu locatif instantanné
Chaque appartement contient une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu'un balcon de 6m², le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville

Les loyers actuels avec charges sont de 397€ pour l'appartement au 1er étage (appartement + place de parking), et de 353€ pour celui au second (appartement seul)
Soit un revenu de 750€/mois, sans compter la 2ème place de parking disponible qui peut faire l'objet d'un revenu supplémentaire
Les charges comprises dans les loyers sont de 50€/mois pour chaque logement, soit 100€/mois, et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des communs, ainsi que les charges du syndicat

Il y a une isolation des murs par l'intérieur, et l'électricité ne contient aucunes anomalies.
Les biens sont disponible de suite

Prix: 157 000 € dont 5.37% de frais d'agence inclus

Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:
Adrien PAYET
[email protected]
06 65 16 03 16
VA456TOMIMMO
Mandat N° 714. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm
RéférenceVA456
VilleBischwiller 67240
Charges100 € /mois
Type d'appartementT1
Surface58.00
Balcon6
Pièces1
Chambres1
Salle de bains1
ÉtageRDC
Epoque, année2006   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
IsolationMurs intérieurs
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière404 €/an
Précisions financières2 Appartements
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 268
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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TOM IMMOBILIER
2 rue des Prés
67320 Eschwiller

Téléphone : 06 87 02 99 47
E-mail : [email protected]